Immeuble Zenit Royal (14 091)

Le projet s'est développé en deux phases. En premier lieu la stabilisation de la tour Schoetter, unique partie préservée avec la démolition et le terrassement dans la roche de grande envergure sur 5 niveaux au sous-sol et en deuxième lieu la reconstruction d’un bâtiment de bureaux ultra moderne de 17.200 m² en superstructure et de 14 936 m² en sous-sol. Il s’inscrit dans le renouveau du Boulevard Royal à proximité immédiate des projets emblématiques qui sont le projet Royal Hamilius de l’architecte Sir Norman Foster et le projet Crystal de l’architecte Christian De Portzamparc.

L’atelier d’architecture et de design Jim Clemes Associates a opté pour une façade sobre et calme, rythmée régulièrement par des ouvertures verticales, mettant en œuvre la pierre naturelle.

À l’intérieur, l’architecte a placé deux atriums pour apporter la lumière naturelle jusqu’au cœur du bâtiment.

Au-dessus du parking souterrain de 149 emplacements se situent à la fois des espaces de bureaux, mais aussi six penthouses au dernier étage qui bénéficient d’une terrasse et d’une vue élargie au-dessus des toits de la ville.

Le nouveau bâtiment se raccorder à la Tour Schoetter, également conçue par le bureau Jim Clemes Associates.

La stabilisation de la tour Schoetter avec un terrassement dans la roche d'une profondeur de plus de 20 m a été le grand défi de la 1ère phase des travaux (Lot1).